Crédits immobiliers en Suisse

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Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie courante. Si votre perspective est d'acheter un terrain à construire ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les possibles hausses de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de subir d'importantes variations. Si vous souhaitez acquérir un appartement, il vous faudra solliciter un financement hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'un bien immobilier, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez utiliser pour toute autre nécessité. Dans le contexte de l'achat d'un logement, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, avec des intérêts fixes ou variables selon les spécificités de votre situation financière et familiale. Il est évident que plus vos fonds propres seront importants et moins vous devrez emprunter: pourtant il serait faux de vouloir payer d'un coup l'intégralité de votre achat, car vous seriez alors confronté à une charge fiscale considérables. Selon votre salaire et votre capital, vous serez dirigé vers des intérêts immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des intérêts variables en fonction du Libor et s'adaptant parfaitement à une acquisition immobilière dans toute la Suisse romande. Dans le domaine du crédit hypothécaire, vous seriez avisé de solliciter plusieurs instituts financiers pour mettre en balance les diverses solutions offertes.


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